来源： 工程招标
发布时间： 2023-11-24
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一、南通市崇川国有资产运营有限公司的保租房项目建设，已经批准建设，所需资金来源是自筹，已落实。现决定对该项目的设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况：
1、工程地点：南通市崇川区花园路北、花鸟园路东，园林佳苑33幢。
2、工程规模：共五层，总建筑面积约9690.55平方米，总投资约1500万元。
3、设计周期：签订合同后：初步方案5日内完成；方案确认后施工图15日内完成。
三、招标范围：拟改造230套保租房，房屋性质为商业，现状为毛坯，包括但不限于对现状的理解与分析、市场整体定位、平面布局规划、室内空间效果图、软装设计、专项设计说明：消防设计、强弱电设计（含点位布局、布线走向等）、智能化设计、结构荷载鉴定（毛坯房的荷载鉴定以及竣工后房屋的荷载鉴定）及图纸审查工作（若项目符合送审图中心要求的，由设计方负责送审，建设主体单位及代建单位予以配合，最终以设计方取得施工许可证为准；若项目不符合送审图中心要求的，由设计方自行组织专家图审，最终以设计公司取得专家图审通过意见为准。）等；具体详见设计任务书。
四、投标申请人应当具备的主要资格条件：
1、参加投标的设计单位必须具有独立法人资格和建设行政主管部门核发的建筑综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；
2、参加投标的项目负责人必须为具备国家一级注册建筑设计师及以上资格；
3、拟派项目设计负责人为投标企业正式员工（必须提供：与投标企业签订的有效劳动合同书及投标企业为其缴纳的近三个月内任意一个月的社会保险证明）。
4、拟派项目负责人业绩：近三年（从招标公告之日起往前推算，以合同签订时间为准）内有建筑面积6700平方米及以上的内部装饰设计项目业绩。须提供设计合同、中标通知书复印件并加盖公章，若设计合同、中标通知书均无法证明为该项目负责人业绩的，还须提供业主证明材料或建设主管部门出具的证明。否则该业绩不予认可。
5、本项目不接受联合体投标，资质必须满足招标要求。
五、以下条件属于资格审查的必要合格条件
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）信誉良好，遵守行业规范，近三年内企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程造价纠纷等问题，在招标代理过程中未发生过重大漏项或失误并给业主带来重大经济损失的；没有在省、市、区招投标中心网有劣迹行为记录或被有关部门通报批评的。
（4）企业的资质等级和项目负责人的资历满足招标公告的要求；
（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）本次招标不接受联合体投标。
凡具备承担招标项目的能力并具备上述规定的企业，均可对上述项目进行投标。
六、招标公告及投标文件下载
招标文件从本公告附件下载；招标文件、修改、补充等文件公布的网址及栏目：崇川区人民政府网-政府采购与工程招标板块。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。
七、投标文件递交
本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报各，各投标人须于2023年12月18日14时00分以前将投标文件提交至南通市崇川区青年中路128号，崇川区便民服务中心314会议室（东楼），并在2023年12月18日14时00分开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。
特别提醒：崇川区便民服务中心停车位有限，请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。
八、本工程资格审查办法及评标细则详见招标文件第三章。
招标人：南通市崇川国有资产运营有限公司
联系人：张先生联系电话：18252512288
招标代理机构：南通俊达工程造价咨询有限公司
地址：南通市崇川区外环东路80号1栋2楼
联系人：严建飞联系电话：15951316430
2023年11月24日
（发布）园林佳苑公寓项目装修设计.zip