为提高资产使用效益，现将我单位部分闲置房屋面向社会公开竞租，现将有关事宜公告如下：
一、基本情况：
1.项目名称：天山花苑二期29幢二楼南侧房屋招租项目。
2.招租底价：人民币46872元/年。
3.招租内容：本项目位于天山花苑二期29幢二楼南侧房屋，面积约210平方米。投标人应认真对现场环境进行踏勘，对招租现场情况和影响报价的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及装修施工过程中，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式减少中标价的要求。
4.租赁期限：租赁期5年。免租期为三个月，第四年起租金为首年度租金上浮5%，租用实行先付款后使用。公开拍租的租赁合同到期，原则上不再续签合同。原承租人在租赁期间无违约行为，再次参加公开招租时，在同等条件下享受优先承租权。
竞租方式：竞租采用底价公示，有意向的竞租者现场报价，价高者获得租赁权，并签字确认。
二、报名要求：
（一）具有良好的财务状况和支付能力。
（二）具有良好的商业信誉。
（三）具有良好的租赁诚信记录。
竞租人有以下情形之一的，出租人有权取消其竞租资格，并将结果以书面形式告知竞租人：
（一）有拖欠、欠缴纳租金记录的；
（二）有未经出租人同意擅自转租行为的；（三）被法院列入失信被执行人名单的；
（四）有其他不适合参加竞租的情形的。
竞租人在办理报名登记时，需提前上报具体经营项目供出租方审核，具体以出租方审核结果为准（注：出租方仅审核承租人的业态是否符合出租方的合同要求，并非审核该项目的合法性、可行性）。
三、竞租保证金：
1．竞租人在报名截止前向指定账户缴纳规定的竞拍保证金，金额按招租底价的25%缴纳。竞租人取得竞租资格的其竞拍保证金全部转为合同履约保证金；未在中标通知书规定期限内签订租赁合同或者以其他方式放弃资产承租权的，保证金不予退还。竞租人未取得承租资格的，其竞拍保证金在竞拍结束后10个工作日内无息退还。
四、报名时需要提供材料
1、个人凭本人有效身份证件复印件及原件，单位凭有效营业执照副本、授权委托书（如有）、法定代表人或单位负责人及经办人身份证件复印件（加盖单位公章）及相关原件，或其他相关证明资料。
2、竞拍保证金缴款凭证。
保证金缴款账户信息如下：
名称：江苏省南通市崇川区观音山街道太平社区居民委员会
账号：3206022701201000043157
开户银行：南通农村商业银行观音山支行
注：以上材料意向承租方需在报名时提供相关材料原件核查；扫描件（或复印件）加盖公章，并装订成册。
竞租人交纳保证金后方可参加竞租竞价，竞租人在取得竞租权后5个工作日内应与观音山街道太平社区居委会签订租赁合同，缴纳履约保证金；若未在规定时间内签订租赁合同和缴纳履约保证金的视同违约，将不予退还竞租保证金且此次竞租无效。
五、注意事项
受经济因素等影响，意向承租方应对租赁标的现状及不确定性做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的投资、经营风险。今后如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租方自行承担，与出租方无关。
六、竞价时间、地点、联系人
报名截止时间：2024年12月16日14点
报名地点：南通市崇川区观音山街道太平社区一楼会议室
竞租时间：2024年12月17日14点
竞租地点：南通市崇川区观音山街道太平社区一楼会议室
联系人及联系电话：王女士，18021698175
观音山街道太平社区居民委员会
2024年12月10日